Am Stadtweiher steht als größerer Solitär das Hotel mit Boardinghaus und weiteren Wohn- und Geschäftsfunktionen. Es nimmt räumliche Bezüge zum denkmalgeschützten Kommunbrauhaus und den Krankenhausbauten gegenüber auf.
Im Westen entlang des Fallbachs und auf dem ehemaligen Sportplatzgelände wird die horizontale Struktur der nördlich angrenzenden kleinen Vorstadt durch die Zeilen der Wohngebäude und Parkscheune aufgenommen. Zum Gewerbegebiet hin wird in derselben Typologie ein Rücken ausgebildet.
Die städtebauliche Grundstruktur ermöglicht eine schrittweise Entwicklung: Die vier Bauabschnitte können bausteinartig umgesetzt und die Wohnungsangebote der Nachfrage angepasst werden.
